芭堤雅1莱土地出售——高端投资项目，去年增值+11%
价格：
1600万泰铢
地势较高，可俯瞰芭堤雅市天际线。面积 1600 平方米，防洪安全，GPS 坐标：12.918167, 100.933382
芭堤雅山黄金地段，1莱（约合1莱）地块
芭堤雅的“农普鲁山”
距曼谷芭堤雅医院仅10分钟车程
距乌塔帕奥机场30分钟车程。
泰国芭堤雅农普鲁
1莱（1600平方米）
计划与曼谷-芭堤雅-乌塔堡高速铁路连接
高铁连接
计划于 2030 年前建成曼谷-芭堤雅-乌塔堡高速铁路。
毗邻规划中的怀亚智慧城市
毗邻规划投资 370 亿美元的淮亚智慧城市，为该产业中心提供支持。
乌塔堡机场大型枢纽
该物业也靠近正在扩建的乌塔帕国际机场，这是一个大型EEC项目，建成后将成为泰国的第三个国际枢纽。
经济提振
受益于芭堤雅/农普鲁地区的区域发展和旅游业的增长。
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未来升值潜力：芭堤雅待售土地
规划中的曼谷-芭堤雅-乌塔堡高铁线路以及毗邻怀亚智慧城市，将提升农普鲁山这块待售土地的价值。这一战略位置使其成为具有前瞻性思维、希望把握该地区增长机遇的投资者的理想选择。
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物业详情：1莱（约1.2公顷）建筑用地
土地特征、位置及文件
电力接入
供水
光纤互联网
道路通行
停车位
Chanote 产权契约（Nor Sor 4 Jor）
这块芭堤雅地块的投资亮点
高投资回报率潜力
位于农普鲁黄金地段，升值潜力巨大，基础设施建设项目为其增值提供了强劲动力。过去十年，该地块价值年均增长超过10%，是理想的投资之选。
发展潜力
这块建筑用地非常适合建造酒店、度假村或豪华别墅，可以充分利用芭堤雅的发展机遇。
战略位置
芭堤雅高档住宅区农普鲁山（Nong Prue Hills）的黄金地段，豪华别墅区。地理位置优越，未来交通便利，是眼光独到的投资者的理想之选。
靠近高尔夫球场
芭堤雅这片土地附近有很多国际锦标赛级高尔夫球场。
为什么要在芭堤雅投资土地？
难得的投资良机，即可拥有芭堤雅农普鲁 (Nong Prue) 尊贵地段农普鲁山 (Nong Prue Hills)一块占地 1 莱 (Rai) 的专属地块。该地块位置优越，坐落于一条静谧的道路旁，毗邻繁华的芭堤雅（距 8 公里）和新兴智慧城市怀亚（距 12 公里）。这块防洪地块可饱览芭堤雅壮丽的城市天际线。地块已获准建造高达 25 米的建筑，是建造豪华别墅、精品住宅项目或创新开发项目的理想之选。
这块地皮上现有一栋建筑——一座迷人的前花园餐厅——可以经济高效地进行翻新或改造，成为现代住宅、养生度假村或独具特色的Airbnb民宿。凭借创意巧思，这片空间可以变成热带风情的联合办公空间、环保咖啡馆或私人艺术工作室，与周围郁郁葱葱的环境完美融合。
这块地皮价值1600万至2000万泰铢，周边基础设施不断完善，包括规划中的曼谷高铁（预计2029年开通，通勤时间45分钟），以及毗邻顶尖学校、高尔夫俱乐部、Terminal 21购物中心、曼谷芭堤雅医院和乌塔帕机场。怀亚智慧城市项目投资370亿美元，确保了该地皮的显著增值，使其成为投资者、富裕家庭或寻求战略基地的商务人士的理想之选。
如需了解芭堤雅侬普鲁山庄的这一独家置业良机，请联系我们。我们将提供专业的支持，指导国际买家顺利完成购买流程。
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地界线鸟瞰图
芭堤雅土地价格走势及预测
侬普鲁山：芭堤雅发展最快的地区
为什么选择农普鲁山？
价格增长：从 2015 年的 680 万泰铢涨至如今的 1840 万泰铢 → 年均增长率 >11.3%。
预测：到2035年将达到5780万泰铢
数据来源与方法
1. 2015-2025年历史数据
FazWaz – Transaktionshistorie Nong Prue
2. 未来预测（2025-2035年）
Juwai IQI – 泰国土地价格预测 2025-2035
3. 方法论与背景
芭堤雅农普鲁地区位置绝佳的土地
GPS坐标：12.918167, 100.933382。该地块靠近顶尖国际学校和众多高尔夫球场。
海滩
距离乔木提恩海滩仅 10 分钟路程
这块地附近有世界级高尔夫球场
市中心
距离芭堤雅市10分钟车程
曼谷机场
90 分钟可达曼谷素万那普机场 (BKK)
林查邦国际乡村俱乐部
凤凰高尔夫乡村俱乐部
林查邦国际乡村俱乐部——杰克·尼克劳斯设计的27洞锦标赛球场。
凤凰高尔夫乡村俱乐部——以其27个球洞和优美的景色而闻名。
暹罗乡村俱乐部——泰国本田LPGA巡回赛的举办地，拥有多个世界级球场。
暹罗乡村俱乐部
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知名国际学校这块地附近
这块农普鲁土地附近有多所顶尖国际学校，可享受一流的教育资源。
塔拉帕塔纳国际学校
一所提供英式课程的领先国际学校。
预计车程：约 5 分钟
圣安德鲁斯国际学校绿谷分校
这是一所享有盛誉的英国国际学校，拥有强大的学术和课外活动项目。
预计车程：约20分钟
泰国拉格比学校
这是一所享有盛誉的国际学校，提供广泛而均衡的课程，并且是全球网络的一部分。
预计车程：约30分钟
泰国顶尖建筑师：塑造热带设计的未来
探索泰国标志性现代创新与文化遗产融合背后的远见卓识者，从曼谷天际线的塑造者到可持续发展的生态大师。
www.hypothesis.co.th
Hypothesis Bangkok 专注于住宅、酒店和市政项目的创新型协作建筑设计。他们注重适应性再利用，将新旧元素融合，打造经济高效且与周边环境相协调的设计。
www.a49.com/home
总部位于曼谷的建筑事务所Enter Projects Asia专注于创新、可持续的设计，将泰国传统工艺与现代科技相结合。他们致力于为住宅、商业和文化项目采用环保的植物基材料和传统工艺。
www.enterprojects.net/
A49是一家泰国顶尖的建筑事务所，自1983年以来，一直专注于住宅、商业和酒店项目的城市规划、建筑设计和施工管理。他们以永恒优雅的设计而闻名，并将现代与传统风格完美融合。
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Prime Connectivity & Lifestyle Hub
该地块位于小比佛利山庄，地理位置优越，靠近 21 号航站楼、曼谷芭堤雅医院和乌塔帕机场，在购物、医疗保健和旅行方面拥有无与伦比的便利。
Terminal 21 Pattaya
A作为首屈一指的购物和娱乐目的地，芭堤雅Terminal 21购物中心以机场为主题，打造独具特色的购物体验，汇集全球各地风格，囊括众多顶级品牌、餐饮场所和电影院。其优越的地理位置更提升了小比佛利山庄的生活品质。
预计车程：约15分钟
Bangkok Pattaya Hospital
乌塔帕奥机场是一个不断发展的区域枢纽，提供便捷的国内和国际航班，增强了商务和休闲旅行的交通连接。其优越的地理位置也提升了小比佛利山庄的投资价值。
预计车程：约30分钟
曼谷芭堤雅医院是一家领先的国际医疗机构，提供世界一流的医疗保健服务，拥有先进的专科诊疗能力和全天候24小时急诊服务。医院地理位置优越，毗邻小比佛利山庄，为居民提供安心的医疗保障。
预计车程：约10分钟
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我们在芭堤雅小比佛利山庄的投资服务
咨询
我们的专家顾问团队将为您提供量身定制的建议，助您最大限度地发挥地块的潜力，涵盖从设计理念到市场趋势的各个方面。借助我们对当地的深入了解，在小比佛利山庄打造豪华别墅或创新项目。
发展
我们为您对接顶尖建筑师和建造商，将您的愿景变为现实，充分利用地块原有的花园餐厅，打造经济高效且可持续的设计方案。精准打造专属住宅或商业瑰宝。
支持
我们专业的团队将在整个购买过程中提供无缝协助，确保国际买家轻松应对泰国的相关法规。从咨询到交易完成，我们致力于让您的投资之旅轻松无忧。
FAQ Frequently asked questions
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泰国印象
芭堤雅充满活力的海岸魅力
芭堤雅的金色沙滩、活力四射的夜生活以及真理寺等文化瑰宝，完美融合了休闲放松与精彩刺激。小比佛利山庄地理位置优越，能够完美融入这种充满活力的海滨生活方式。
丰富的泰国文化遗产
泰国华丽的寺庙、色彩缤纷的市场和热情好客的民风吸引着游客，而芭堤雅则为游客提供了便捷的交通，方便他们前往诸如帕亚寺（Wat Phra Yai）等文化瑰宝。小比佛利山庄酒店让您以时尚的方式体验这片丰富的文化遗产。
热带天堂与现代便利
从郁郁葱葱的热带雨林到世界一流的配套设施，泰国完美融合了自然美景与现代基础设施。芭堤雅的“小比佛利山庄”为您提供通往这片热带天堂的奢华门户，交通便利无比。
